ZÁMER NÁJMU A PREVODU MAJETKU MESTA STUPAVA - JANUÁR 2026

1. Spoločný nájom nehnuteľného majetku mesta Stupava, a to novovytvoreného pozemku reg. „C“ KN parc. č. 770/14 o výmere 74 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie a novovytvoreného pozemku reg. „C“ KN parc. č. 770/15 o výmere 44 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, vytvoreného GP č. 6/2025 z pozemku reg. „C“ KN parc. č. 770/1, o výmere 13 005 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, žiadateľom Emílii Bruderovej a Radoslavovi Bruderovi, ako spoločným nájomcom, na dobu neurčitú, odo dňa účinnosti zmluvy, za nájomné vo výške všeobecnej hodnoty nájomného, t.j. vo výške 6,315 Eur/m2/rok za celý predmet nájmu ročne, t.j. za 118 m2 je to suma 745,17 Eur (zaokrúhlene 750,00 Eur), stanovenej ZP č. 75/2025 vypracovaným Ing. Róbertom Petrovičom. Dôvod hodný osobitného zreteľa spočíva v potrebe usporiadania užívania pozemkov medzi mestom a tretími osobami, ktoré predmetné pozemky dlhodobo udržiavajú a využívajú ako príjazd a predzáhradku k svojej nehnuteľnosti. Prenájom zohľadňuje miestne pomery, skutočnosť, že ide o úzke pásy pozemkov bez samostatného stavebno-funkčného využitia.

Materiál s návrhom na schválenie nájmu nehnuteľného majetku mesta z dôvodu hodného osobitného zreteľa, bude predložený na rokovanie a rozhodnutie Mestskému zastupiteľstvu, ktorého zasadnutie sa bude konať dňa 12.02.2026.

Zámer nájmu bude zverejnený najmenej 15 dní pred schvaľovaním nájmu až do dňa konania zasadnutia Mestského zastupiteľstva, predmetom ktorého bude aj schvaľovanie tohoto nájmu.

2. Nájom nehnuteľného majetku mesta Stupava, a to: novovytvoreného pozemku reg. „C“ KN parc. č. 748/61 o výmere 1194 m2, druh pozemku: ostatná plocha, vytvorený Geometrickým plánom č. SP 4/2025 z pozemku reg. „C“ KN parc. č. 748/9, o výmere 7669 m2, druh pozemku: ostatná plocha, evidovaného Okresným úradom Malacky, katastrálnym odborom, na LV č. 2783 k.ú. Stupava, obec: STUPAVA, okres: Malacky, v prospech vlastníka mesto Stupava, o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 1/1 k celku, formou nájomnej zmluvy žiadateľovi spoločnosti Sport Park Stupava s.r.o., 1. mája 29/A, 902 01 Pezinok, IČO: 50 996 801, na dobu určitú, a to 2 roky odo dňa účinnosti zmluvy, za nájomné vo výške všeobecnej hodnoty nájomného, t.j. vo výške 3,407 Eur/m2/rok za celý predmet nájmu ročne, t.j. za 1194 m2 je to suma 4.067,96 Eur (zaokrúhlene 4.070,00 Eur), stanovenej znaleckým posudkom č. 3/2026 vypracovaným Ing. Michal Mozolík, znalcom z odboru stavebníctvo. Dôvod hodný osobitného zreteľa spočíva vo verejnom záujme ako v plánovanej komplexnej rekonštrukcii športového areálu pre občanov Stupavy.

Materiál s návrhom na schválenie nájmu nehnuteľného majetku mesta formou obchodnej verejnej súťaže, bude predložený na rokovanie a rozhodnutie Mestskému zastupiteľstvu, ktorého zasadnutie sa bude konať dňa 12.02.2026.

Zámer nájmu bude zverejnený najmenej 15 dní pred schvaľovaním nájmu až do dňa konania zasadnutia Mestského zastupiteľstva, predmetom ktorého bude aj schvaľovanie tohoto nájmu.

Mesto Stupava, Hlavná ul. 1/24, 900 31 Stupava zverejňuje zámer prevodu majetku mesta Stupava z dôvodu hodného osobitného zreteľa podľa § 9a ods. 15 písm. f) zákona SNR č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov.

1. Odplatný prevod vlastníckeho práva k novovytvorenému pozemku reg. „C“ KN parc. č. 298/7 o výmere 32 m² žiadateľkám Marte Horínkovej a Anne Šteffekovej, do podielového spoluvlastníctva, každá o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 1/2 k celku, za kúpnu cenu minimálne podľa znaleckého posudku vo výške 75,61 €/m², t. j. celkom 2 419,52 € za celý predmet prevodu, podľa znaleckého posudku č. 200/2025 zo dňa 30.09.2025, vypracovaného Ing. Ľubošom Horčičákom, znalcom z odboru stavebníctvo, odvetvie odhad hodnoty nehnuteľností. Dôvod hodný osobitného zreteľa spočíva v potrebe majetkovoprávne usporiadania vlastníckych a užívacích vzťahov k malej, tvarovo neštandardnej časti mestského pozemku v rámci spoločného dvora; prevod zodpovedá skutočnému usporiadaniu v teréne a nezasahuje do verejnoprospešných funkcií územia.

Materiál s návrhom na schválenie prevodu nehnuteľného majetku mesta, bude predložený na rokovanie a rozhodnutie Mestskému zastupiteľstvu, ktorého zasadnutie sa bude konať dňa 12.02.2026.

Zámer prevodu bude zverejnený najmenej 15 dní pred schvaľovaním prevodu až do dňa konania zasadnutia Mestského zastupiteľstva, predmetom ktorého bude aj schvaľovanie tohoto prevodu.

2. Odplatný prevod vlastníckeho práva k novovytvorenému pozemku reg. „C“ KN parc. č. 284/375 o výmere 360 m², druh pozemku: záhrada, vytvorenému GP č. 69/2024 z parcely reg. „C“ KN parc. č. 284/1, do podielového spoluvlastníctva kupujúcich – vlastníkov bytov a nebytových priestorov (garáží) v bytovom dome súp. č. 1240 na Vajanského ulici v Stupave, evidovaných na LV č. 7642, k. ú. Stupava, obec Stupava, okres Malacky. Kúpna cena za predmet prevodu je stanovená minimálne podľa Znaleckého posudku č. 99/2025 zo dňa 10.11.2025 vo výške 22,49 €/m², t. j. za 360 m² celkom 8 096,40 €, po zaokrúhlení 8 100,00 €. Kupujúci uhradia kúpnu cenu v pomere podielov k prevodu uvedených nižšie (podiely vychádzajú zo súčtu podielu bytu a príslušnej garáže na spoločných častiach a zariadeniach domu podľa LV č. 7642; pri podieloch 1/2 sa úhrada delí zodpovedajúcim pomerom). Dôvod hodný osobitného zreteľa: Predaj slúži na majetkovoprávne usporiadanie vlastníckych a užívacích vzťahov k malej, tvarovo neštandardnej časti mestského pozemku v rámci spoločného dvora pri bytovom dome; prevod zodpovedá skutočnému usporiadaniu v teréne a nezasahuje do verejnoprospešných funkcií územia.

Materiál s návrhom na schválenie prevodu nehnuteľného majetku mesta, bude predložený na rokovanie a rozhodnutie Mestskému zastupiteľstvu, ktorého zasadnutie sa bude konať dňa 12.02.2026.

Zámer prevodu bude zverejnený najmenej 15 dní pred schvaľovaním prevodu až do dňa konania zasadnutia Mestského zastupiteľstva, predmetom ktorého bude aj schvaľovanie tohoto prevodu.