ZÁMER NÁJMU A PREVODU MAJETKU MESTA STUPAVA

1. nájom nehnuteľného majetku mesta Stupava – novovytvoreného pozemku reg. „C“ KN parc. č. 2166/13 o výmere 57 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, vytvoreného GP č. 12/2024 z pozemku reg. „C“ KN parc. č. 2166/1, evidovaného na LV č. 2783, k. ú. Stupava, nájomcovi: Martine Belešovej, na dobu neurčitú, odo dňa účinnosti nájomnej zmluvy, minimálne za nájomné určené vo výške všeobecnej hodnoty nájomného podľa Znaleckého posudku č. 03/2026 (Ing. Tomáš Štefánek) vo výške 5,349 €/m²/rok, t. j. za 57 m² spolu 304,89 €/rok, zaokrúhlene 305,00 €/rok, za celý predmet nájmu, z dôvodu hodného osobitného zreteľa podľa a podľa príslušných ustanovení Zásad hospodárenia a nakladania s majetkom mesta Stupava. Dôvod hodný osobitného zreteľa: Majetkovoprávne usporiadanie vlastníckych a užívacích vzťahov k maloplošnej, tvarovo nepravidelnej časti mestského pozemku dotknutej oplotením a múrom garáže; nájom nemá negatívny dopad na verejné užívanie ani plánované dopravné väzby v území. Predmetný pozemok je nevyhnutný pre riadne užívanie garáže a rodinného domu a nájom umožní odstrániť dlhodobý stav vzniknutý nedopatrením, bez negatívneho vplyvu na verejné užívanie susediacich plôch.
2. nájom nehnuteľného majetku mesta Stupava, a to: novovytvoreného pozemku reg. „C“ KN parc. č. 740/42 o výmere 234 m², druh pozemku: ostatná plocha, novovytvoreného pozemku reg. „C“ KN parc. č. 740/43 o výmere 183 m², druh pozemku: ostatná plocha, vytvorených Geometrickým plánom č. 78/2025  z pozemkov reg. „C“ KN parc. č. 740/11,  o výmere 13 008 m², druh pozemku: ostatná plocha a reg. „C KN parc. č. 740/16 o výmere 13 013 m², druh pozemku: ostatná plocha, pozemku reg. „C“ KN parc. č. 741 o výmere 6229 m², druh pozemku: ostatná plocha, pozemku reg. „C“ KN parc. č. 748/48 o výmere 331 m², druh pozemku: ostatná plocha, formou nájomnej zmluvy,  v prospech FKM Stupava, Kalinčiakova 22, 900 31 Stupava, IČO: 50 369 849, na dobu určitú, 20 rokov, odo dňa účinnosti zmluvy, za symbolické nájomné 1,00 Eur/rok. Služby spojené s užívaním nehnuteľného majetku budú riešené formou vystavenia faktúry zo strany prenajímateľa štvrťročne podľa skutočnej spotreby. Dôvod hodný osobitného zreteľa spočíva v tom, že predmetné nehnuteľnosti majú byť využité na zabezpečenie verejnoprospešnej športovej infraštruktúry, ktorá je nevyhnutná pre výkon systematickej športovej činnosti detí, mládeže a dospelých v meste Stupava. Žiadateľ – FKM Stupava – ako dlhoročný športový klub pôsobiaci v meste, poskytuje preukázateľnú verejnú službu v oblasti športu, výchovy a voľnočasových aktivít, a zabezpečuje tak uspokojovanie potrieb obyvateľov mesta v zmysle § 4 ods. 3 zákona č. 369/1990 Zb. o obecnom zriadení.
3. nájom nehnuteľného majetku mesta Stupava, a to časti pozemku 18 m² (3m x 6m) z reg. „C“ KN parc. č. 193/34 o výmere 23502 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, evidovaného Okresným úradom Malacky, katastrálnym odborom, na LV č. 2783, k. ú. Stupava, obec Stupava, okres Malacky, vo vlastníctve mesta Stupava (1/1), nájomcovi: Vlastníci bytov a nebytových priestorov bytového domu Ružová 996/9 blok 709, 900 31 Stupava v zastúpení Stavebné bytové družstvo občanov so sídlom v Pezinku, Na Bielenisku 4, 902 01 Pezinok, IČO: 00 170 364, na dobu určitú, a to 10 rokov, odo dňa účinnosti nájomnej zmluvy, za nájomné vo výške 1,00 € ročne, za celý predmet nájmu, nakoľko iný spôsob prenájmu vzhľadom na špecifiká, ktoré tento nájom charakterizujú, by nebol účelný. Dôvod hodný osobitného zreteľa: Vybudovanie kontajnerového stojiska na predmetnej časti pozemku je prípadom hodným osobitného zreteľa, keďže ide o technickú občiansku vybavenosť vo verejnom záujme, zameranú na zlepšenie čistoty a životného prostredia v obytnom území. Stojisko bude financované z prostriedkov vlastníkov bytového domu Ružová 996/9 bez potreby finančnej účasti mesta. Predmetnú časť pozemku nie je možné previesť z dôvodu územnoplánovacích regulatívov, ktoré neumožňujú delenie parcely v stabilizovanom území. Prenájom minimálnej nevyhnutnej výmery 18 m² je jediným možným spôsobom riadneho majetkového vysporiadania a je podmienkou pre povolenie stavby. Výška nájomného 1,00 Eur ročne zodpovedá charakteru verejnoprospešnej stavby a neziskovému účelu využitia. Prenájom je v súlade s koncepciou mesta v oblasti odpadového hospodárstva a nadväzuje na predchádzajúcu prax schvaľovania obdobných stojísk ako prípadov hodných osobitného zreteľa.

Materiál s návrhom na schválenie nájmu nehnuteľného majetku mesta, z dôvodu hodného osobitného zreteľa, bude predložený na rokovanie a rozhodnutie Mestskému zastupiteľstvu, ktorého zasadnutie sa bude konať dňa 26.03.2026.

Zámer nájmu bude zverejnený najmenej 15 dní pred schvaľovaním nájmu až do dňa konania zasadnutia Mestského zastupiteľstva, predmetom ktorého bude aj schvaľovanie tohoto nájmu.

Mesto Stupava, Hlavná ul. 1/24, 900 31 Stupava

zverejňuje zámer prevodu majetku mesta Stupava z dôvodu hodného osobitného zreteľa podľa § 9a ods. 15 písm. f) zákona SNR č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov

1. Odplatný prevod vlastníckeho práva k novovytvorenému pozemku reg. „C“ KN parc. č. 284/375 o výmere 360 m², druh pozemku: záhrada, vytvorenému GP č. 69/2024 z parcely reg. „C“ KN parc. č. 284/1, do podielového spoluvlastníctva kupujúcich – vlastníkov bytov a nebytových priestorov (garáží) v bytovom dome súp. č. 1240 na Vajanského ulici v Stupave, evidovaných na LV č. 7642, k. ú. Stupava, obec Stupava, okres Malacky. Kúpna cena za predmet prevodu je stanovená minimálne podľa Znaleckého posudku č. 99/2025 zo dňa 10.11.2025 vo výške 22,49 €/m², t. j. za 360 m² celkom 8 096,40 €. Kupujúci uhradia kúpnu cenu v pomere podielov k prevodu uvedených nižšie (podiely vychádzajú zo súčtu podielu bytu a príslušnej garáže na spoločných častiach a zariadeniach domu podľa LV č. 7642; pri podieloch 1/2 sa úhrada delí zodpovedajúcim pomerom). Dôvod hodný osobitného zreteľa: Predaj slúži na majetkovoprávne usporiadanie vlastníckych a užívacích vzťahov k malej, tvarovo neštandardnej časti mestského pozemku v rámci spoločného dvora pri bytovom dome; prevod zodpovedá skutočnému usporiadaniu v teréne a nezasahuje do verejnoprospešných funkcií územia.

Materiál s návrhom na schválenie prevodu nehnuteľného majetku mesta, z dôvodu hodného osobitného zreteľa, bude predložený na rokovanie a rozhodnutie Mestskému zastupiteľstvu, ktorého zasadnutie sa bude konať dňa 26.03.2026.

Zámer prevodu bude zverejnený najmenej 15 dní pred schvaľovaním prevodu až do dňa konania zasadnutia Mestského zastupiteľstva, predmetom ktorého bude aj schvaľovanie tohoto prevodu.