ZÁMER NÁJMU MAJETKU MESTA STUPAVA - JÚN
1. nájom časti nehnuteľného majetku mesta Stupava, a to: časti o výmere 88 m2 z pozemku reg. „E“ KN parc. č. 761 o celkovej výmere 3967 m2, druh pozemku: ostatná plocha, nachádzajúceho sa v k.ú.: Stupava, obec: STUPAVA, okres: Malacky, evidovaného Okresným úradom Malacky, katastrálny odbor, na LV č. 4551, vo vlastníctve mesta Stupava, o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 1/1 k celku, nájomcovi PK STAVBY, spol. s r.o., Oravský Podzámok 122, 027 41, Oravský Podzámok, na dobu určitú, odo dňa účinnosti nájomnej zmluvy do dňa odovzdania vybudovaného stavebného objektu, najdlhšie však na dobu 3 rokov, odo dňa účinnosti nájomnej zmluvy, za nájomné minimálne vo výške všeobecnej hodnoty nájomného určenej Znaleckým posudkom č. 33/2026 (Ing. Tomáš Štefánek) vo výške 3,072 €/m²/rok, t. j. za 88 m² spolu 270,34 €/rok, zaokrúhlene 270,00 €/rok, za celý predmet nájmu, za účelom vybudovania stavebného objektu Kanalizačnej prípojky v rámci stavby „KOMUNITNÉ BÝVANIE STAMPEN“. Dôvod hodný osobitného zreteľa spočíva v prenájme nehnuteľnosti stavebníkovi a investorovi na všeobecne akceptovateľný verejnoprospešný účel – výstavba všeobecne prospešnej stavby.
2. spoločný nájom nehnuteľného majetku mesta Stupava, a to novovytvorených pozemkov reg. „C“ KN: parc. č. 770/14 o výmere 74 m², parc. č. 770/15 o výmere 44 m², (spolu 118 m²), vytvorených GP č. 6/2025 z pozemku reg. „C“ KN parc. č. 770/1, evidovaného na LV č. 2783, k. ú. Stupava, žiadateľom: Emília Bruderová, a Radoslav Bruder, ako spoločným nájomcom, na dobu neurčitú odo dňa účinnosti nájomnej zmluvy, za nájomné určené vo výške všeobecnej hodnoty nájomného podľa znaleckého posudku, a to: podľa Znaleckého posudku č. 75/2025 vypracovaného Ing. Róbertom Petrovičom (znalec z odboru stavebníctvo – odhad hodnoty nehnuteľností), vo výške 6,315 €/m²/rok, t. j. ročne za 118 m² spolu 745,17 Eur, pričom nájomné sa uhrádza vo výške 750,00 Eur ročne (zaokrúhlene). Dôvod hodný osobitného zreteľa: Pozemky sú dlhodobo užívané žiadateľmi, ktorí ich udržiavajú a využívajú ako prístupový priestor a predzáhradku k svojej nehnuteľnosti; ide o úzke pásy pozemkov bez samostatného stavebno-funkčného využitia pre mesto a prenájom predstavuje primerané usporiadanie užívacích vzťahov v súlade s miestnymi pomermi.
3. nájom nehnuteľného majetku mesta Stupava, a to: novovytvoreného pozemku reg. „C“ KN parc. č. 770/17 o výmere 47 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, novovytvoreného pozemku reg. „C“ KN parc. č. 770/18 o výmere 46 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, vytvorených Geometrickým plánom č. 58/2025 z pozemku reg. „C“ KN parc. č. 770/1, o výmere 13 005 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, evidovaného Okresným úradom Malacky, katastrálnym odborom, na LV č. 2783 k.ú. Stupava, obec: STUPAVA, okres: Malacky, v prospech vlastníka mesto Stupava, o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 1/1 k celku, formou nájomnej zmluvy, žiadateľovi Alexandrovi Mozovi, ako nájomcovi, na dobu neurčitú, odo dňa účinnosti zmluvy, za nájomné vo výške všeobecnej hodnoty nájomného, t.j. vo výške 6,315 Eur/m2/rok za celý predmet nájmu za kalendárny rok, t.j. za 93 m2 je to suma 587,30 Eur (zaokrúhlene 590,00 Eur), stanovenej znaleckým posudkom č. 25/2026 vypracovaným Ing. Róbertom Petrovičom, Stromová 2299/9, 900 31 Stupava, znalcom z odboru stavebníctvo, odvetvia odhad nehnuteľností.
4. uzatvorenie dodatku č. 1 k nájomnej zmluve, predmetom ktorého bude rozšírenie predmetu nájmu o dodatočných 6 m² z pozemku reg. „C“ KN parc. č. 193/34, čím sa celková výmera predmetu nájmu zvýši z pôvodných 18 m² na celkových 24 m², pričom predmet nájmu tvorí časť pozemku reg. „C“ KN parc. č. 193/34 o celkovej výmere 23502 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, evidovaného Okresným úradom Malacky, katastrálnym odborom, na LV č. 2783, k. ú. Stupava, obec Stupava, okres Malacky, vo vlastníctve mesta Stupava (1/1), nájomcovi: Vlastníci bytov a nebytových priestorov bytového domu Ružová 996/9 blok 709, 900 31 Stupava v zastúpení Stavebné bytové družstvo občanov so sídlom v Pezinku, Na Bielenisku 4, 902 01 Pezinok, IČO: 00 170 364, na dobu určitú, a to 10 rokov, odo dňa účinnosti nájomnej zmluvy, za nájomné vo výške 1,00 € ročne, za celý predmet nájmu vo výmere 24 m2, nakoľko iný spôsob prenájmu vzhľadom na špecifiká, ktoré tento nájom charakterizujú, by nebol účelný.
Dôvod hodný osobitného zreteľa: Vybudovanie kontajnerového stojiska na predmetnej časti pozemku je prípadom hodným osobitného zreteľa, keďže ide o technickú občiansku vybavenosť vo verejnom záujme, zameranú na zlepšenie čistoty a životného prostredia v obytnom území. Stojisko bude financované z prostriedkov vlastníkov bytového domu Ružová 996/9 bez potreby finančnej účasti mesta. Predmetnú časť pozemku nie je možné previesť z dôvodu územnoplánovacích regulatívov, ktoré neumožňujú delenie parcely v stabilizovanom území. Prenájom celkovej minimálnej nevyhnutnej výmery 24 m² je jediným možným spôsobom riadneho majetkového vysporiadania a je podmienkou pre povolenie stavby. Výška nájomného 1,00 Eur ročne zodpovedá charakteru verejnoprospešnej stavby a neziskovému účelu využitia. Prenájom je v súlade s koncepciou mesta v oblasti odpadového hospodárstva a nadväzuje na predchádzajúcu prax schvaľovania obdobných stojísk ako prípadov hodných osobitného zreteľa.
5. zmenu zmluvy o nájme nebytového priestoru uzavretú dňa 27.3.2024 medzi prenajímateľom: Mestské kultúrne a informačné centrum Stupava a nájomcom: Kaviareň Kultúrka Stupava (KINOX.SK, s.r.o.) so sídlom Hviezdoslavova 46, 900 31 Stupava, IČO: 46287531, spočívajúcu v znížení nájomného o 50 %, t.j. zo sumy 655,- Eur/mesiac na sumu 327,50 Eur/mesiac od 1.3.2026 do 30.9.2026 z dôvodu dočasného obmedzenia podnikateľskej činnosti nájomcu spôsobeného realizáciou investičnej činnosti mesta Stupava v bezprostrednom okolí predmetu nájmu.
Materiál s návrhom na schválenie nájmu nehnuteľného majetku mesta, z dôvodu hodného osobitného zreteľa, bude predložený na rokovanie a rozhodnutie Mestskému zastupiteľstvu, ktorého zasadnutie sa bude konať dňa 18.06.2026.
Zámer nájmu je zverejnený najmenej 15 dní pred schvaľovaním nájmu až do dňa konania zasadnutia Mestského zastupiteľstva, predmetom ktorého bude aj schvaľovanie tohoto nájmu.
